限購和不限購的房子有什么區別

區別在于購房數量不同、產權不同、落戶不同、貸款方式不同。首先從數量上來說，限購房不同城市有不要的規定，所以限購的套數也不一樣。從產權上來說，限購房僅供居住使用，土地使用年限為70年，而不限購房屬于商業性用房或是商住兩用，產權為40或50年。再從落戶上來說，限購房可以辦理落戶，而不限購房不一定可以辦理落戶。最后從貸款方式上來說，限購房可以使用住房公積金，利率低，而不限購房不能使用公積金，而且利率高。