房貸放款前需要注意些什么

1、不要申請其他信貸產品：房貸只要沒放款，銀行都可能再次查詢借款人的征信報告。如果在審批期間，借款人再次申請其他信貸產品，存在使用首付貸的可能性，而這是國家政策不允許出現的情況，因此，只要沒放款，那就不建議申請其他信貸產品。

2、不當擔保人：如果他人或公司在申請貸款時，資質不足，需要擔保人，借款人選擇去當擔保人，那么擔保貸款也會算作是擔保人的負債之一，會導致借款人負債率升高，可能無法通過銀行最后的放款審批。

3、不要換工作：如果借款人在申請房貸期間換了工作，會導致銀行認為借款人收入來源不穩定，還款能力不足，貸款逾期風險大，從而不愿意放款。因此，建議借款人在申請房貸前，工作至少穩定3個月以上。

4、不要使用公積金：如果是申請公積金貸款，那么在房貸放款前，借款人一定不要去提取公積金，不然可能導致公積金余額不足，無法順利放款。