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價值洼地是指中間低四周高的自然地形。當然在房地產實際開發中,所謂的洼地不一定就是湖心區,也可能是市政中心、城市廣場或歷史建筑區等對于區域價值有提升作用的區域。
洼地效應是在經濟發展過程中,人們把“水往低處流”這種自然現象引申為一個新的經濟概念,叫“洼地效應”。從經濟學理論上講,“洼地效應”就是利用比較優勢,創造理想的經濟和社會人文環境,使之對各類生產要素具有更強的吸引力,從而形成獨特競爭優勢,吸引外來資源向本地區匯聚、流動,彌補本地資源結構上的缺陷,促進本地區經濟和社會的快速發展。
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