舊村改造一般分幾個步驟

舊村拆遷改造原則，以村為單位逐步拆遷，各村必須走拆建結合的路子，實行先拆后分的辦法，根據拆遷任務完成先后順序，統一安置，未實施舊村拆遷的不予分配新住房，拆遷必須連片運作、逐片搬遷，拆遷任務驗收合格后再分配樓房，對拆遷騰挪出的土地本著“誰投資誰受益”原則，實行土地儲備或由各村自主開發，進行土地資產經營。

2、具體拆遷辦法：主要采取“先拆后分、集中連片、一村一策”的辦法進行拆遷。先拆后分即先拆除規劃范圍內的舊房，驗收后再分配樓房，集中連片即根據所蓋樓房數確定拆遷范圍，制定拆遷方案，一村一策即各單位在不違背拆遷原則的前提下，根據單位實際，采取靈活多樣的拆遷安置辦法。九個村的拆遷辦法，按照“居住有樓房，收入有保障”的思路，根據各單位實際情況，確定發展路子，做好拆遷結合文章。

3、安置辦法：對各村原居民，實行實物安置與貨幣化安置相結合的辦法進行操作，對其他居住人員，一律實行貨幣化安置。對部分困難群眾，村里給予一定的補助，通過邊建設邊安置邊拆遷，使拆遷戶安心居住。