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北京買期房需要購房資格，說明如下：
一、京籍家庭：
1、已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。
2、單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。
3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：
（1）已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭。
（2）已有1套住房、近3年在通州區連續社?；騻€稅的京籍家庭。
（3）京籍無房家庭。
二、非京籍家庭
1、在京無房且已連續五年在京繳納社?；騻€稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
2、若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社?；騻€稅的要求。
三、港澳臺僑家庭
在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。
四、外籍家庭
持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買一套。
