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個人申請貸款買房的流程有：
1、選擇房源：個人選擇符合自己預期的房源，確定購買意向，與房產銷售商簽訂購買意向書。
2、繳納首付：與房產銷售商商議首付資金金額，并進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。
3、選擇貸款方式與提交申請：貸款方式主要有商業貸款、公積金貸款、商業與公積金組合貸款三種，個人根據自己的需求與經濟條件，選擇合適的貸款方式，并根據要求提交相應的資料即可。
4、銀行審查貸款申請：個人提交申請資料后，銀行就會對個人提交的貸款資料進行核查，主要是對申請人的工作、信用記錄、還款能力進行審查，同時還會請專業的評估公司對房子的價值進行評估。待審核通過后，銀行則會通知簽訂貸款合同。
5、簽訂合同與放款：上述手續辦完后，銀行會與申請人簽訂貸款合同，約定還款期限、貸款額度、貸款利率等。銀行則會在短期內完成放款，并會將房產證的復印件給購房者，開發商拿到銀行貸款后就可以交房了。
