18層樓房哪層價格最高

不同樓層的價格是不一樣的，一般每一層都會有個差價，有些是次頂層比較貴，有些是中間樓層比較貴，那1-18層樓層差價計算公式是怎樣的?18層樓房哪層價格最高?跟隨小編一起來了解下吧!

1-18層樓層差價計算公式是怎樣的

1、得出標準的價差系數M，M=K/N。N是總樓層數，K是樓層價格差異的系數，這是開發商事先確定的一個數，一般在10%～15%之間，K/N得出一個標準的價差系數M。

2、根據標準系數來換算各樓層的價差系數，簡單的一種是單向加減，也就是基準層以下每下降一個樓層，就下降一個標準系數，每上升一個樓層就增加一個標準系數，設樓層數為X，那么計算公式就是：

基準層以下的樓層價差系數=-(N/2-X+l)×M

基準層以上的樓層價差系數=+(N/2-N+X)×M

18層的樓房哪層價格最高

18層的樓房中的11、12、13層，這3個樓層是比較貴的，但是沒有太大的差距，可能是因為這3個樓層適中，數字也挺好，所以比較好賣，好賣的樓層自然價格也要貴一些。

從上面的數據能夠看出，頂層和低樓層是相對更便宜的樓層，頂層主要可能是有漏水的隱患，而且冬冷夏熱，低樓層則有采光、視野、通風不好的缺點。所以大部分開發商都會將頂層和低樓層的價格制定得相對便宜一些。

4和14這兩個樓層不太受歡迎，如果價格太高，可能會不好賣，不少購房者都覺得帶有4的樓層不吉利，其實這本身就迷信，不需要太在意，但是確實需要考慮以后轉手要困難一些的問題。

整個樓棟中基本上是中間樓層和中高樓層價格比較貴，然后樓層越低，價格越便宜，頂層則一般價格和低樓層價格差不多，可能少數頂層價格會是整個樓棟中最貴的。

1-18層樓層差價計算公式是怎樣的?18層樓房哪層價格最高?以上就是小編介紹的相關內容，大家可以作為參考，具體樓層差價要以開發商最終確定的報價為準，不一定越高樓層越貴哦。