買房秘訣三買二不買指的是什么

買房子是一件大事，很多人是比較謹慎的，會全方面考慮樓層和戶型，有一些風水說法和買房訣竅需要了解，盡量避免買到不滿意的房子，那買房買十不買九什么意思?買房秘訣三買二不買指的是什么?跟隨小編一起來了解下吧!

買房買十不買九什么意思

1、若是高層的樓房，選擇10層還是挺好的，此時的10層屬于中間樓層，視野開闊，無遮擋采光好，相對低層更安靜。不用擔心漏水問題。如果電梯壞了，爬樓梯也不會太累。

2、同時，10層是高樓層和低樓層的分割層，擁有較好的視野，噪聲影響逐層遞減，空氣質量也隨之逐漸提高。

3、10層的采光和通風不錯，10層以上的樓層被稱為“陽光房”，采光、通風好，可以充分享受溫暖的陽光，而且夏天也是非常涼快的。

4、重點是10層沒有蚊、蟲、老鼠、蟑螂等害蟲的出現，能夠進一步改善家庭的生活環境，同時提高安全指數。

買房秘訣三買二不買指的是什么

買三

這里所說的買三是指買房時盡量買三室，而不是二室?，F在大部分的家庭都是三口之家，所以年輕的夫妻需要一間臥室，孩子需要一間臥室，另一間臥室可以作為客房。為什么一個家庭要有一間客房呢?首先每個家庭都不可能獨立于世，都有親戚朋友，所以一旦親戚朋友來了，可以有一個臥室暫住。而且現在城市中的年輕夫婦生活壓力比較大，一般都有工作，所以孩子生下來以后可能需要父母的照顧，這時就需要有一間臥室可以讓父母進行居住，不然父母來照顧孩子總不能讓他們睡沙發或者酒店吧。

其次就是投資方面考慮，現在二手房市場上，三室的受歡迎程度要遠高于二室，所以三室的流動性很好，升值空間更大。即使不出售，房子往外出租，三室的租金回報率也要高于二室。因此綜上所述，買房時如果相同面積的話，三室的性價比要比二室更高一些。

不買二

這里所說的不買二是指不買不靠地鐵的遠郊房，不買小產權房。首先為什么說不要買不靠地鐵的遠郊房，如今我國的城鎮化率已經達到63.89%，所以說未來我國的大部分城市很難再有范圍的擴張，因此作為城市的遠郊房，其升值潛力有限。另外如果遠郊房用來居住的話，其居住舒適也比較的低。因為遠郊房的周邊基本沒有與其想配套的名校、大型的醫院和商業圈，所以老人孩子上學非常的不便。最后特別是一些上班族如果遠郊房靠近地鐵的話，很多時候還能準時上下班，如果開車去上班的話，可能路上的通勤時間就達到3～4個小時，長期來回奔波會感到非常地疲憊。所以不靠地鐵的遠郊房，不僅居住起來不舒服，而且升值空間也有限，買房時盡量避開。

其次不能買小產權房，過去人們之所以愿意買小產權房，一方面是因為現在的房價太高，很多人買不起商品房，所以不得不買小產權房。另一方面是一些投資者抱有小產權房轉正的希望，所以購買小產權，希望以后轉正后能大賺一筆。

買房買十不買九什么意思?買房秘訣三買二不買指的是什么?以上就是小編介紹的相關內容，大家可以作為參考，最好選擇地段好、戶型好、樓層好的房子，投資價值更大，居住更加舒適。