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1、但是所謂零首付一般是房地產開發商針對購房者推出的一種的活動，是允許購房者在一定的時間完成首付款的支付或者暫時支付少量首付款的情況，并非完全不支付首付款的情況。換句話說，零首付買房子在本質上是屬于分期首付的一種情況。
2、零首付買房子這種操作是屬于開發商的一種私下操作，這種做法是違反了國家對于購房首付款的有關規定的。
3、因此，這種操作對于購房者來說其實是沒有保障的，購房者所需要承擔的風險是比較大的。并且在實際購房的時候，就算開發商同意購房者分期支付首付款，但是在辦理銀行貸款的時候，很可能會導致貸款無法審批下來。
