房稅中的營業稅是什么

房稅中是有營業稅的，而且其征收標準為：營業稅稅率為5.55%，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業稅。根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》規定，銷售不動產營業稅適用稅率5.55％。應納稅額＝（銷售收入－購買房屋的價款）乘適用稅率。

房產證未滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納總房價的5.6％；房產證未滿5年的，并且面積在144㎡以下的需要繳納總房價的5.6％；房產證滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6％；房產證滿5年的，并且面積在144㎡以下的免交。