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轉移房產的流程是：
1、簽買賣合同。買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
2、遞件。買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。
3、交稅。房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
4、完稅過戶。買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證。買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
