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1、看房。首先，要通過朋友介紹或者網絡渠道找房子，找到后前往現場查看周邊的環境，了解小區的安保設施、交通情況以及配套設施等。還要檢查房屋的質量，看看天花板會不會有漏水的問題，觀察墻壁有沒有裂縫等。假如都確認無誤的話，可以跟賣方進一步的溝通。
2、簽訂買賣合同。兩方談好價格以及相關事宜后，就可以簽合同了，假如有什么附加條件的話，可以全部記錄在合同中。注意簽合同的時候兩方需要把自己的身份證、戶口本帶上，賣方還需要準備好房產證原件。
3、辦理貸款。假如要辦貸款的話，買方在賣方的陪同下一起到當地的銀行辦理相關手續，注意應該提前準備好相關手續，例如工資流水、工作證明以及征信情況等。當銀行通過審核后，款項會轉到指定的賬戶。
4、辦理過戶。接下來，兩方帶上相關資料一起到房管所申請過戶，應該提供原房產證以及發票等，還要交清各種的稅費，通過審核后就會有新的房產證了。
5、物業交割。過戶后買方應及時前往小區物業處了解有沒有欠費的情況，假如有的話應聯系賣方交清，并交割清楚物業事務，這樣二手房的交易就完成了。
以上就是小編給大家分享的不通過中介二手房交易流程，希望能幫到大家。
