別墅房產稅如何征收

別墅房產稅征收詳情如下：

1、對于獨棟別墅，不論是存量房還是增量房，均要征稅房產稅暫行條例規定以及房產稅在城市、縣、建制鎮和工礦區征收城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅。范圍由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

2、對于二套房的別墅，人均面積不得超過60平米，超出部分要按超出面積的房價的70%乘以4%作為應征稅，對于非本地戶籍的人只要買房就要征收。

3、關于房產稅的稅率，對于房價達到當地均價2倍至3倍的房產，將按房產價值的0.5%征稅。對于房價達到當地均價3倍至4倍的房產，將按房產價值的1%征稅，4倍以上按1.2%的稅率征稅。

4、房產稅采用比例稅率。稅率分兩種，一是按房產原值一次減除10%-30%后的余值計征的，稅率為1.2%（從價計征）；二是按房屋出租的租金收入計征的，稅率為12%（從租計征）。計算公式為：從價計征應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除率）×1.2%。