集資房是什么概念可以買賣嗎

集資房的概念是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金來建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。

集資房可以買賣，但必須符合下列條件方可買賣。集資房買賣條件為集資建房在取得房產證5年后、補交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質，可以自由交易。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易。如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另一部分產權屬于另部分集資人（單位）。要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書;其次，要看產權共有人單位制定的具體政策，并經過單位的同意，同時單位具有優先購買的權利。如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶才可成為產權人。只有產權過戶了，才依法擁有該房屋產權，成為產權所有人。