第一套房退稅怎么辦理

契稅是房產交易稅費的一種，在房產交易過程中，涉及到的土地使用權的買賣、贈與或者是交換都需要承受方繳納契稅。那么房產契稅可以退是真的嗎？第一套房退稅怎么辦理？下面是小編精心準備的內容希望對大家有所幫助！

房產契稅可以退是真的嗎

購房契稅可以退是真的，但是契稅退稅需要滿足以下條件：

1、納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的契稅;

2、購房后由開發商按照3%收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅;

3、對于個人購買單套建筑面積在144㎡以下或者套內建筑面積120㎡以下的住房(“別墅”除外)，只要該住房是購房人家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契稅退稅政策。

第一套房退稅怎么辦理

1、第一套房退稅怎么辦理，據網絡資料顯示，部分地區辦理步驟為：

(1)、申請退稅：納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅;

(2)、開具稅收收入退還書：納稅人到窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒;

(3)、查詢納稅繳款書：納稅人到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行);

(4)、加蓋公章：納稅人到市地稅局辦公室加蓋公章;

(5)、區級財政局國庫科審批：納稅人到退稅所涉區級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒;

(6)、市財政局國庫科審批：納稅人到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒;

(7)、人民銀行國庫科審批：納稅人到人民銀行國庫科審批;

(8)、查詢稅款是否到賬：人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人通知退稅申請人查詢稅款是否到賬;

(9)、各地區會存在差異，具體以當地相關首套退稅政策為準。